Cảm thấy như bạn đang trả nhiều hơn trong thuế tài sản hơn bạn phải là? Có lẽ bạn đã đúng. Liên minh người nộp thuế quốc gia nhận thấy rằng tới 60% tất cả các tài sản của Mỹ hiện đang được đánh giá cao hơn giá trị của chúng. Thật điên rồ! May mắn thay, đó là loại điên bạn có thể sửa chữa. Nộp đơn khiếu nại với chính quyền địa phương của bạn và có cơ hội tốt để bạn thắng.
Dưới đây là các bước bạn cần thực hiện để gửi (và giành chiến thắng) khiếu nại về thuế tài sản của bạn:
1. Tìm hiểu xem Chính quyền địa phương của bạn đánh giá tài sản như thế nào. Trước khi nộp đơn khiếu nại, bạn cần hiểu cách thức hoạt động của quá trình đánh giá. Thực hiện một số nghiên cứu để tìm hiểu mức thuế suất trong khu vực của bạn là bao nhiêu, giá trị thị trường của một tài sản được xác định như thế nào, mức độ đánh giá thường xuyên và cách tính thuế tài sản. Nếu văn phòng thẩm định thuế địa phương có một trang web, bạn sẽ có thể tìm thấy tất cả các thông tin này ở đó. Nếu không, hãy gọi cho họ. Họ sẽ rất vui khi hướng dẫn bạn qua quá trình này.
Lưu ý: Nếu bạn thanh toán cả thuế thành phố và quận, bạn sẽ cần tra cứu chi tiết đánh giá cho cả hai thành phố .
2. Kiểm tra đánh giá thuế của bạn để biết lỗi. Nếu bạn không có bản sao của bản đánh giá thuế hiện tại của bạn, hãy tra cứu thẻ tài sản của bạn trực tuyến hoặc dừng lại bởi văn phòng của người đánh giá thuế để có một bản sao.
Lưu ý: Thẻ tài sản đôi khi được gọi là giấy tờ hoặc bảng tính làm việc của một tài sản.
Một khi bạn có thẻ của bạn, đi qua nó từng dòng để kiểm tra lỗi. Đảm bảo cảnh quay vuông, kích thước lô, số phòng ngủ và phòng tắm và tất cả các chi tiết khác được ghi chính xác. Vì những chi tiết này đều đi vào việc xác định giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn, điều quan trọng là phải sửa lỗi.
3. Kéo thẻ tài sản của hàng xóm của bạn. Tra cứu, hoặc yêu cầu các bản sao, thẻ tài sản của hàng xóm của bạn (tất cả đều là hồ sơ công khai), để xem cách đánh giá thuế của bạn so với hàng xóm của bạn như thế nào. Hãy thử so sánh tài sản của bạn với các thuộc tính tương tự (cùng số phòng ngủ và phòng tắm, cùng kích thước lô, mức độ bảo trì tương tự, v.v.), vì vậy bạn có thể đánh giá liệu đánh giá của bạn có công bằng hay không.
4. Tìm hiểu cách thức hoạt động của quy trình kháng cáo. Nếu nghiên cứu của bạn làm sai lệch hoặc sai lệch mà bạn cảm thấy bạn có thể sử dụng để đánh giá thấp hơn, hãy gọi cho văn phòng thẩm định thuế để tìm hiểu xem quy trình kháng cáo hoạt động như thế nào. Một số văn phòng sẽ cho phép bạn lên lịch một cuộc hẹn không chính thức nơi bạn đến và nêu rõ trường hợp của bạn; những người khác sẽ yêu cầu bạn nộp đơn kháng cáo chính thức. Dù bằng cách nào, điều quan trọng là phải tìm hiểu các biểu mẫu và bằng chứng nào bạn cần gửi cùng với kháng nghị của bạn.
Lưu ý: Hầu hết các chính phủ chỉ cung cấp cho bạn 60 ngày để gửi khiếu nại, vì vậy bạn sẽ cần hành động nhanh chóng.
5. Thu thập bằng chứng của bạn. Nếu bạn đang khiếu nại đánh giá thuế tài sản của mình do lỗi trên thẻ tài sản của bạn, hãy thu thập các tài liệu chứng minh lỗi. Đây có thể là bản thiết kế nhà của bạn hoặc bản sao khảo sát tài sản của bạn.
Nếu bạn đang khiếu nại bởi vì bạn cảm thấy tài sản của bạn đã được đánh giá cao hơn nhiều so với tài sản so sánh, kéo hồ sơ bán hàng và thẻ thuế cho ít nhất năm nhà tương đương đã bán trong năm qua.
Cảm thấy có điều gì đó không mong muốn về nhà của bạn hoặc vị trí của nó cho phép bạn đánh giá nhỏ hơn? Sau đó, cung cấp bằng chứng về điều đó. Cho họ thấy rằng tài sản của bạn gần sân bay, đường ray hoặc khu vực đông đúc, hoặc ngôi nhà của bạn có bố trí tồi tệ nhất trên thế giới và bạn có thể nhận được sự nghỉ ngơi mà bạn đang theo đuổi.
6. Gửi khiếu nại của bạn. Đọc kỹ các biểu mẫu khiếu nại để đảm bảo bạn đã điền chính xác chúng và bạn đã thu thập tất cả các tài liệu cần thiết. Sau đó, tạo một bản sao cho hồ sơ của bạn và gửi kháng nghị của bạn trên đường đi. Nó có thể sẽ mất một vài tháng để nghe lại, vì vậy hãy thử để đưa nó ra khỏi đầu của bạn.
Nếu kháng cáo của bạn bị từ chối, hoặc bạn không hài lòng với điều chỉnh mà bạn nhận được , hãy liên hệ với cơ quan thẩm định thuế để tìm ra người bạn cần khiếu nại tiếp theo.
Ở một số đô thị, nó sẽ là một ban kháng cáo địa phương; ở những người khác, nó sẽ là một hội đồng kháng nghị của tiểu bang. Hãy tiếp tục chuỗi, nêu rõ trường hợp của bạn và bạn có thể nhận được mức giảm thuế mà bạn đang theo đuổi.
Lời khuyên:
- Hãy lịch sự trong tất cả các thông tin liên lạc của bạn với văn phòng thẩm định thuế. Họ sẽ dễ tiếp thu hơn để giúp bạn
- Hãy suy nghĩ kỹ trước khi thuê bất cứ ai để xử lý khiếu nại của bạn cho bạn. Lệ phí có thể lớn hơn bất kỳ khoản tiết kiệm nào mà bạn có thể đạt được
- Trước khi bạn chi tiền vào một cuộc thẩm định tại nhà, hãy tìm hiểu xem nó có được chấp nhận làm bằng chứng về giá trị của ngôi nhà bạn hay không
Xem thêm:
- Thần thoại về thuế tài sản và quan niệm sai lầm
- Làm thế nào để khấu trừ thuế tài sản trên tờ khai thuế liên bang của bạn