Biết những gì mong đợi và cách tránh thuê một dịch vụ xấu
Vào dịp buồn khi một thành viên gia đình qua đời thường liên quan đến việc làm thế nào để đối phó với việc thanh lý một số lượng lớn các mặt hàng gia dụng mà người đó sở hữu. Một trong những cách ít căng thẳng hơn để làm điều này là bằng cách bán bất động sản. Tổ chức bán bất động sản của riêng bạn liên quan đến một số lượng lớn chuẩn bị. Một lựa chọn khác là thuê một dịch vụ bán hàng bất động sản chuyên nghiệp. Nhưng làm thế nào để bạn biết nếu bạn đang thuê một dịch vụ tốt?
Dưới đây là các mẹo giúp bạn chọn dịch vụ bán hàng có uy tín.
Vệ sinh trước khi dịch vụ đến
Khi bạn bắt đầu chuẩn bị một ngôi nhà để bán bất động sản, không vứt bỏ bất kỳ vật phẩm nào cho đến khi bạn có dịch vụ bán hàng bất động sản chuyên nghiệp đi bộ qua nhà.
Các mục giá trị không mong muốn bao gồm:
- Tạp chí cũ
- Trò chơi và búp bê trẻ em
- Các loại gạt tàn kiểu logo (chẳng hạn như gạt tàn từ các sòng bạc không còn tồn tại)
- Các kỷ vật thể thao (như mishmash của kính bóng đá đại học)
- Đồ trang sức trang phục Gaudy
- Quần áo và phụ kiện cổ điển hoặc ngày tháng (giày, nón, găng tay)
- Sách, album nhạc và 8 bản nhạc
- Ảnh
- Đồ dùng nhà bếp dated, bát, món ăn hàng ngày
- Các món ăn bị vỡ, vỡ hoặc đồ thủy tinh (những người thủ công yêu thích công cụ này).
Danh sách kiểm tra cho thuê bán bất động sản Dịch vụ chuyên nghiệp
Tránh ký hợp đồng dịch vụ cho đến khi bạn hiểu đầy đủ về những gì bạn đang ký. Nếu bạn cảm thấy khó chịu về tình cảm, hãy nhờ bạn bè hoặc thành viên gia đình đi cùng bạn khi xem lại chi tiết của hợp đồng.
Liên hệ với Better Business Bureau địa phương để khiếu nại về bất kỳ dịch vụ nào mà bạn cho là thuê.
Ony thuê một dịch vụ cung cấp bằng chứng được bảo hiểm và liên kết.
Yêu cầu tài liệu tham khảo. Một nhóm chuyên nghiệp sẽ có thể đáp ứng yêu cầu của bạn.
Truy cập Bán bất động sản Dịch vụ là Hosting
Tiêu chuẩn cần tìm:
- Bạn có thấy các dấu hiệu chuyên nghiệp hướng bạn đến địa điểm không?
- Nó được quảng cáo chuyên nghiệp trên báo địa phương trong thành phố của bạn và các thị trấn và thành phố lân cận?
- Bạn đã chào đón khi bước vào cơ sở?
- Nó có cảm thấy giống như một nhà để xe chứ không phải là bán bất động sản?
- An ninh có được cung cấp để giúp lái xe trực tiếp và các vật có giá trị an toàn không?
- Có đủ người sẵn sàng trả lời câu hỏi của người mua tiềm năng không?
- Các mặt hàng được tổ chức và có giá rõ ràng phải không?
- Liệu các dịch vụ dường như có một nhận thức về cách mọi thứ đã được định giá để tránh được thực hiện bởi switchers giá?
- Có hiển thị các bảng được cung cấp để giúp hiển thị các bộ sưu tập kính và sưu tầm lớn không?
- Đồ thủy tinh có sạch sẽ, knickknacks dusted, khăn trải giường được làm sạch và gấp?
- Tiền có được thu thập một cách có hệ thống và được bảo đảm không?
Bạn nên mong đợi điều gì từ dịch vụ bán hàng bất động sản chuyên nghiệp
Một dịch vụ bán hàng bất động sản chuyên nghiệp sẽ đánh giá giá trị của các mặt hàng trong hộ gia đình và đưa ra khuyến nghị về giá. Một dịch vụ tốt sẽ được chuẩn bị với sách tham khảo cổ, máy ảnh và giá bản đồ gia đình trung bình để bạn xem xét.
Hầu hết các dịch vụ chuyên nghiệp sẽ muốn hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự kiện này, bao gồm một số tiền dọn dẹp nhà nhất định. Các dịch vụ khác có thể phá vỡ các chi phí dựa trên những gì họ sẽ chịu trách nhiệm, tuy nhiên, một dịch vụ thực sự tốt sẽ được quan tâm phù hợp với cách thức bán bất động sản được trình bày và sẽ muốn hầu hết sự kiểm soát.
Các dịch vụ có uy tín thường xuyên có những khách hàng đánh giá cao các tiêu chuẩn mà dịch vụ của họ cung cấp.
Một dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp sẽ thảo luận về mức giá với bạn. Điều này có thể chạy từ 25 đến 35 phần trăm tổng số tiền được thực hiện trong quá trình bán hàng. Đặt câu hỏi và tránh làm việc với bất kỳ dịch vụ nào không thể trả lời trực tiếp câu hỏi của bạn và chỉ cho bạn địa điểm trong hợp đồng bao gồm các câu hỏi mà bạn có.
Kiểm tra sách và trang web cổ và sưu tập như eBay để biết ý tưởng về những thứ bán (không chỉ những gì họ đánh giá) và xác minh rằng dịch vụ gần với cùng một ước tính. Thật không may là nó không phải là chưa từng thấy rằng một dịch vụ bất động sản sẽ giá quá cao một mặt hàng để họ có thể tận dụng lợi thế của thỏa thuận 'mua hết' nếu mặt hàng đó không bán trong quá trình bán hàng.
Ý kiến thứ hai về các vật có giá trị
Bạn sẽ nhận được ít nhất hai đánh giá về các vật có giá trị mà bạn sẽ bán.
Nhiều thẩm định viên sở hữu các cửa hàng đồ cổ và họ có thể quan tâm đến việc mua các mặt hàng hoặc bán đấu giá chúng sau khi bán bất động sản đã kết thúc. Hãy chắc chắn để đọc các hợp đồng dịch vụ bán bất động sản trước khi bạn đồng ý bán bất cứ điều gì một cách độc lập trước khi bán hàng.
Sau khi bán hàng xong
Dịch vụ chuyên nghiệp thường cung cấp "mua lại tiền mặt" trên các mặt hàng không được bán tại nơi bán. Đừng mong đợi đồng đô la hàng đầu cho thức ăn thừa. Hầu hết doanh số bán hàng cung cấp giảm giá lớn vào ngày cuối cùng mà sự kiện được tổ chức và nếu các mặt hàng không bán trong thời gian đó, giá trị của những gì còn lại sẽ không tuyệt vời. 'Mua' thường dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá bán và được thảo luận trước khi hợp đồng được ký kết.
Cuối cùng, tất cả tiền nên được giải quyết giữa bạn và dịch vụ ngay sau khi bán hàng đã kết thúc và ngôi nhà nên được làm sạch và theo thứ tự.
Tôi hy vọng những lời khuyên này giúp bạn tìm thấy một dịch vụ tốt và bán hàng của bạn là một thành công.
Khác: Trước khi bạn mua hoặc bán hàng hóa đã qua sử dụng